林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务(wù)的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīn燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗g)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让(rà燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗ng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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